作為涂裝下游應用行業，房地產的發展對建筑涂料市場的拉動作用明顯，建筑涂料也是發展最快的涂料品種。當前，水性涂料行業的發展將進入高增長期，其中中國將成為亞太地區水性涂料市場發展的主力軍。預計2022年將達到3271萬噸，7年間年評價增長率為6%。其中建筑行業是水性涂料最大的應用領域，占市場總額的86.5%。

　　在建筑和基礎設施市場中，去年水性涂料的需求量超過48.4萬t。在防護涂料市場上，涂料制造商仍在不斷開發水性技術，但是，自2010年以來，對水性涂料的需求并未發生重大變化。這是由于終端用戶接受緩慢，不太愿意轉向使用新體系，同時出現了很多涂裝或性能以及成本方面的問題。

　　混凝土防護涂料中，約1/3為水性涂料;但是，在鋼材防護涂料中，水性涂料的比例不到2%。在這些市場的各技術總量中，水性重防腐涂料仍然只占很小的比例。2018年，全球水性工業木器涂料的需求量估計超過22.8萬t。在該行業的各技術總量中，其僅占9%。在許多地區，溶劑型木器涂料仍然占很大的市場份額，但是，特別是由于新涂裝線的安裝，水性涂料的使用正在緩慢增長。盡管水性涂料是進一步降低ACE(農機及工程機械)涂料中VOC含量的關鍵體系之一，但是，水性涂料的份額仍然很小，僅占機械行業使用涂料的5%。大多數OEM主機廠已經考慮或評估了水性涂料的應用，然而，水性涂料的使用仍然會帶來各種問題，例如，涂裝、流動性的變化、外觀和性能方面的困難，附著力和腐蝕防護方面的挑戰等。加上所需的投資，所有這一切使ACE設備制造商對水性涂料的興趣不大。未來，水性技術的重大改進在于設計出無乳化劑的乳膠。預計，在近期不會出現從溶劑型產品向水性產品的強勁的過渡趨勢。

　　在歐洲，通過兩條指令(1999/13/EC和2004/42/CE)來控制VOC，它們分別規定了制造場所和個人涂裝領域(DIY或小型工廠)中的VOC限值。這些限值已基本都達到了，而且政府不會進一步增加壓力。這主要是因為人們認識到，與其他主要的空氣污染源相比，涂料涂裝時釋放的VOC顯然是微不足道的。但是，人們越來越要求防止在工作期間接觸溶劑蒸氣。這會為轉向使用水性技術提供另外一種驅動力，尤其是在中小型企業中。但是，也有充分的證據表明，在某些特定的應用領域中，高固體分涂料體系的環境足跡要比水性涂料更低。另一方面，水比有機溶劑便宜，因此，在無法回收和再利用溶劑的某些地區，預計會進一步轉向使用水性體系。