文/曾冬梅

　　9月1日，四川成都，日立電梯(中國)有限公司(以下簡稱“日立電梯”)將第100萬臺電梯發(fā)運(yùn)至萬科天府公園城項(xiàng)目。據(jù)了解，這兩家行業(yè)頭部企業(yè)的合作時間已經(jīng)超過25年。

　　自1995年成立以來，日立電梯深度參與了中國的城市化發(fā)展。在住宅市場，行業(yè)排名前50的房企中有78%與該公司達(dá)成了戰(zhàn)略合作關(guān)系。商業(yè)項(xiàng)目方面，中國450米以上的建筑體中，日立電梯合作的項(xiàng)目位居前列，此外，該公司還在不斷探索與地鐵、車站、機(jī)場等公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的產(chǎn)品和解決方案，助力新型智慧城市建設(shè)。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在8月31日的新聞發(fā)布會上表示，中國的城市建設(shè)取得歷史性成就，創(chuàng)造了世界城市發(fā)展史上的奇跡。日立電梯營業(yè)總部總經(jīng)理黎峰在接受中國房地產(chǎn)報記者專訪時也感慨，中國的城市發(fā)展速度超出了所有人的預(yù)期，雖然近些年國家陸續(xù)出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，但相信這是為了行業(yè)能夠走得更穩(wěn)、更遠(yuǎn)，“我們對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景依然充滿信心”。他表示，“十四五”期間，中國的房地產(chǎn)市場依然有豐富而多元的市場需求可以挖掘，對公司而言，未來的發(fā)展策略就是緊跟政策，努力向社會展現(xiàn)自己的價值，提供安全、舒適、高效和更多元的產(chǎn)品。

　　━━━━緊隨中國城鎮(zhèn)化步伐發(fā)運(yùn)電梯破100萬臺

　　日立電梯成立的第二年，黎峰以應(yīng)屆生的身份加入。他還記得，當(dāng)時日立電梯到各大院校招聘了大量的優(yōu)秀畢業(yè)生，大力培養(yǎng)人才梯隊(duì)的背后是對中國市場前景的樂觀預(yù)期。現(xiàn)在看來，這個判斷非常正確。

　　中國電梯協(xié)會會長李守林近日披露了一組數(shù)據(jù)：2020年，在疫情影響下，中國電梯產(chǎn)銷量仍然實(shí)現(xiàn)了同比8%左右的增長;截至2020年底，我國在用電梯保有量已經(jīng)突破800萬臺，接近世界保有量的50%。他表示，中國電梯行業(yè)自改革開放以來持續(xù)發(fā)展了40多年，基本每年都在增長，這在我國各個制造業(yè)是極其少見的。

　　中國城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展為電梯行業(yè)的壯大提供了肥沃的土壤。由于背靠廣州、深圳這兩大一線城市，日立電梯在成立之初便很好的把握住了房地產(chǎn)的市場化機(jī)會，1996年正式投產(chǎn)，1999年實(shí)現(xiàn)第1萬臺電梯出廠，2007年第10萬臺，2015年第50萬臺，到2021年突破100萬臺，25年間不斷加速增長。

　　1998年6月，國務(wù)院決定，黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。據(jù)黎峰介紹，當(dāng)時華南地區(qū)已經(jīng)涌現(xiàn)了大量地產(chǎn)商，商品房市場的規(guī)模也不斷擴(kuò)大，日立電梯預(yù)期未來老百姓的住房需求仍會持續(xù)增長，隨之推出了行業(yè)首創(chuàng)的大客戶戰(zhàn)略合作模式，為品牌房企提供差異化的深度服務(wù)，建立長期且穩(wěn)定的合作伙伴關(guān)系。“1997年，公司跟合生創(chuàng)展達(dá)成了戰(zhàn)略合作，涉及十幾個樓盤近500臺電梯。”黎峰表示，在那之前，一個樓盤數(shù)十臺電梯就已經(jīng)是行業(yè)里的大項(xiàng)目了，這從側(cè)面說明了中國的房地產(chǎn)市場大有可為。

　　萬科也是日立電梯的長期合作伙伴，今年3月，在萬科的合作伙伴春茗會上，日立電梯還被授予了“25年長期合作獎”。日立電梯是國內(nèi)最早關(guān)注與支持房地產(chǎn)供應(yīng)鏈成長的電梯企業(yè)，在開發(fā)建造、產(chǎn)品研發(fā)、維保運(yùn)營、社會公益等多領(lǐng)域進(jìn)行持續(xù)的深度合作。

　　黎峰認(rèn)為，大客戶模式保障了日立電梯的數(shù)量增長，而大項(xiàng)目營銷模式則有力提升了公司的市場影響力。據(jù)了解，中國已完工或在建的300米以上地標(biāo)高樓項(xiàng)目中，日立電梯中標(biāo)項(xiàng)目居行業(yè)前列，合作項(xiàng)目包括廣州周大福金融中心、平安金融中心、寶能國際金融中心、環(huán)球國際金融中心等。其中，廣州周大福金融中心的95臺電梯、56臺扶梯全部由日立電梯提供，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了21米/秒的世界最快電梯速度，約42秒便能從地上1層到達(dá)位于440米的95層酒店大堂，2019年9月27日獲得吉尼斯世界紀(jì)錄。

　　要保持行業(yè)領(lǐng)先地位，完善的制造和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)也是必不可少的。目前，日立電梯已在中國東、南、西、 北區(qū)域形成了5大制造基地的網(wǎng)絡(luò)布局, 構(gòu)筑了“5+2”工廠的網(wǎng)絡(luò)制造體系(5個整機(jī)工廠、2個核心部件工廠)，為客戶提供安全、安心、便捷的產(chǎn)品和服務(wù)。該公司還構(gòu)建了行業(yè)最完善的營銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，擁有90家營分公司、超過1400個服務(wù)站點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)全國范圍內(nèi)快速響應(yīng)和服務(wù)前移，有效地提升了服務(wù)效率和質(zhì)量。

　　━━━━房地產(chǎn)市場依舊廣闊多渠道挖掘新需求

　　2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，今年上半年，全國商品房的銷售額創(chuàng)出新高，但近兩年的增速已有所下滑，而調(diào)控依然保持著從嚴(yán)態(tài)勢。對此，李守林認(rèn)為，盡管房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，但在未來一段時間內(nèi)仍會保持穩(wěn)定的增量，使得電梯需求依然旺盛。巨大的電梯存量正源源不斷地產(chǎn)生新的增量，老舊電梯的改造更新需求正在加速釋放。此外，加裝電梯迎來政策紅利期，市場需求有望加速增長。國家政策明確要推進(jìn)城市功能和品質(zhì)提升，基礎(chǔ)設(shè)施的興建與改造也為電梯行業(yè)提供了機(jī)會。

　　日立電梯對于行業(yè)的未來同樣持樂觀看法。在黎峰看來，“增長速度可能沒以前那么快了，但必定比以前更健康，也比我們預(yù)計(jì)的要走得更遠(yuǎn)”。就電梯行業(yè)而言，“十四五”規(guī)劃中的城市圈發(fā)展依然會帶來旺盛的改善性住房需求，而老舊電梯的更新改造、老舊小區(qū)的電梯加裝和交通強(qiáng)國的建設(shè)都將帶來新的發(fā)展空間。

　　據(jù)介紹，自2005年開始，日立電梯就已在國內(nèi)開展舊樓宇加裝電梯服務(wù)，至今已有超過15年的加裝電梯經(jīng)驗(yàn)。截至2021年8月31日，日立電梯已為全國超過20000棟老舊住宅提供了整體加裝解決方案，其中廣州地區(qū)超過7000臺。

　　黎峰表示，為滿足城市交通發(fā)展的需求，日立電梯已成立專門的公共交通應(yīng)對小組，提供相應(yīng)的解決方案。據(jù)了解，該公司在中國地鐵項(xiàng)目有穩(wěn)定運(yùn)行的實(shí)績超過24年，為全國24個城市的地鐵項(xiàng)目提供超過11000臺電扶梯產(chǎn)品。

　　伴隨著科技的進(jìn)步，日立電梯也致力于將電梯產(chǎn)品設(shè)計(jì)延展至全方位的智慧樓宇交通管理，圍繞電梯構(gòu)建樓宇的社區(qū)生態(tài)圈，結(jié)合不同的建筑屬性提供定制化的樓宇立體交通解決方案，全面提升客戶體驗(yàn)。

　　多年來，日立電梯簽梯臺量的年平均增速均高于整體市場的增速。黎峰表示，公司將提供更多元、安全、舒適、高效的產(chǎn)品，積極推動電梯產(chǎn)業(yè)“數(shù)字化”“智能化”“綠色化”的協(xié)同，繼續(xù)助力中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程。